冰城数据楼市

9月

根据易居中国数据显示，2014年9月冰城商品房共成交6551套，环比上升48.6%，成交面积67.95万㎡，环比上升41.6%；商品房成交均价约为7161元/㎡，环比下降0.33%。经政府两轮"救市"政策陆续推出，限购已快接近尾声，而"限贷"政策从9月初的传言到辟谣再到9月30日正式发布公文落实，政府在稳定市场方面已经不遗余力。从9月成交走势来看，较上月有较大上浮，其原因是为本月项目有大量集中备案所致，另外本月多个项目开盘，外加各项目优惠力度较大，也着实让"金九"小热了一下。接下来借助政策的利好点，开发商应该会在"银十"抓住机会，在年底来临之前冲刺业绩。

冰城"金九"成色足成交套数环比涨48.6%

第39周哈商品房市场成交1327套环比下降

9月冰城各区商品房成交情况

2014年9月商品房销售备案套数6551套，环比上升48.6%，同比下降24.4%。备案面积约67.95万㎡，环比上升41.6%，同比下降24%。城六区9月商品房新增供应59068套，新增供应面积667万㎡，成交6121套，成交面积64.36万㎡，新增库存套数52947套，新增库存面积602.64万㎡。

顺序	区域	批准套数	批准面积	商品房成交套数	各区所占比例	成交均价	住宅成交套数	各区所占比例	非住宅成交套数
1	道里区	15286	206.2万㎡	1129	17%	8335	847	15%	282
2	道外区	6089	55.17万㎡	1003	15%	7927	943	16.7%	60
3	南岗区	12476	146.2万㎡	2399	37%	8686	2058	36.4%	341
4	香坊区	6968	64.86万㎡	898	14%	7384	770	13.6%	128
5	平房区	773	7.36万㎡	515	8%	6086	506	8.9%	9
6	松北区	17476	187.3万㎡	576	9%	6123	529	49.4%	47

由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准。


	位于哈西公路客运站的南侧，距离哈西万达购物中心步行约260米。是华润置地打造的集居住、办公、商业于一体的商务综合体，自身规划有使用面积约2000平米的配套幼儿园。9月25日开盘，起价6280元/平米，2016年入住。


	项目位居群力东区核心位置，坐拥地铁三号线、雨阳公交首末站等便利交通条件；尽享群力商圈、哈西商圈、未来机场路商圈繁华；毗邻三大主题公园。9月13日开盘，开盘当天推出5480元/㎡的超低价格。


	位于松花江南畔，地处群力新区核心位置，道里友谊西路、丽江路、群力第二大道、水系围合区域，交通便捷，现地铁3号线、5号线以及20多条公交线路已列入建设日程。与道里商业中心直线距离仅约5公里，于9月27日开盘。

据相关机构统计，2014年10月哈尔滨楼市预计开盘项目6个，环比9月份预计开盘的项目数环比有所下降。与往年的楼市丰收季相比，今年的银十月略显萧条。新华房产《冰城数据楼市》将会继续关注。

2014年10月预计开盘项目：

嘉兴闽江国际：位于香坊区闽江路与嘉兴路（规划路）交汇处，低价6380元/平方米，预计10月底8#、9#开盘。

福人居：位于香坊区南直路与公滨路交叉口，均价8300元/平方米，预计10月30日高层独栋开盘。

义乌城：位于呼兰利民区哈肇公路西侧均价10000元/平方米预计10月15日一期开盘。

碧桂园·欧洲城：位于平房区哈南第十二大道与哈南十一路交汇处，均价4429元/平方米，10月6日别墅、洋房已开盘。

绿地·香堤九里：位于平房区哈南十五路（哈尔滨广告产业园旁），低价4300元/平方米，预计10月下旬一期公寓开盘。

溪岸艺墅：位于道里区群力第五大道与兴江路（原灵江路）交汇处，价格待定，预计10月中旬开盘。

监制：徐生文策划：刘彦宏设计：刘佳编辑：魏媛媛数据来源：易居中国